ویلا باغ با بافت مسکونی و دسترسی ساحل | نوشهر – فروش فوری

کد ملک: M212

این ویلا‌باغ با موقعیت شمالی–جنوبی و چشم‌انداز رو به کوه چنگلی، در شهر نوشهر و در محدوده‌ای با بافت مسکونی واقع شده و با توجه به دسترسی حدود ۳۰۰ متری به ساحل، یکی از فایل‌های کم‌یاب منطقه محسوب می‌شود؛ مناسب هم برای سکونت و هم سرمایه‌گذاری سریع.

ملک روی زمینی به مساحت ۴۴۲ مترمربع احداث شده و دارای ۱۰۰ متر بنای مفید با کاربری ویلایی است. ویلا دو خوابه بوده و از نظر نورگیری و جهت ساخت، شرایط مطلوبی دارد.
نکته کلیدی این فایل، قابلیت تفکیک و تبدیل به دو پلاک مجزا است؛ مزیتی که در نوشهر مستقیم روی ارزش ملک اثر می‌گذارد.

قرارگیری در بافت مسکونی، امکان نوسازی، توسعه یا ساخت مجدد را بدون دردسرهای حقوقی فراهم می‌کند. فاصله کوتاه تا ساحل، در کنار متراژ مناسب زمین، این فایل را به گزینه‌ای ایده‌آل برای ویلا‌باغ شخصی یا سرمایه‌گذاری زیرقیمت تبدیل کرده است.

با توجه به قیمت کارشناسی ۱۵ میلیارد تومان، فروش فوری با قیمت مقطوع ۱۲ میلیارد یک فرصت واقعی زیر قیمت بازار است، نه شعار فروش.

مشخصات ملک:

موقعیت: نوشهر

نوع ملک: ویلا باغ

متراژ زمین: ۴۴۲ مترمربع

متراژ بنا: ۱۰۰ مترمربع

تعداد خواب: ۲ خواب

جهت ملک: شمالی–جنوبی، رو به کوه

بافت: مسکونی

قابلیت تفکیک به ۲ پلاک

فاصله تا ساحل: حدود ۳۰۰ متر

مزایا:

بافت مسکونی و مطمئن برای ساخت و توسعه

متراژ زمین بالا با قابلیت تفکیک

دسترسی سریع به ساحل نوشهر

ویو کوه و نورگیری عالی

مناسب سکونت، ویلا‌باغ شخصی یا سرمایه‌گذاری

قیمت واقعی زیر کارشناسی (فروش فوری واقعی)

💰 قیمت کارشناسی: ۱۵ میلیارد تومان
🔥 قیمت فروش فوری: ۱۲ میلیارد تومان (مقطوع)

📞 جهت دریافت اطلاعات تکمیلی و هماهنگی بازدید، با مشاوران ملک‌رسان تماس بگیرید.
برای مشاهده فایل‌های مشابه، به برگه خرید ویلا باغ در شمال در سایت ملک‌رسان مراجعه کنید.