اوکی. این یکی سنگین و حساسه؛ اگر شل نوشته بشه، میشه فاجعه. پایین رو دقیقاً با همون ساختار قفل‌شده نوشتم، رسمی، قابل استناد، فروش‌محور و مناسب فایل کلان 👇

فروش شهرک ویلایی ساحلی نوشهر | فروش یکجا با اسکله و مشاعات کامل

کد ملک: M296

اگر به‌دنبال خرید یک شهرک ویلایی ساحلی کامل در نوشهر هستید که هم موقعیت بی‌تکرار داشته باشد و هم از نظر اسناد و ساختار حقوقی قابل اتکا باشد، این فایل از آن دسته فرصت‌هایی است که به‌ندرت وارد بازار می‌شود. شهرک به‌صورت ساحلی از جاده تا دریا طراحی شده و ویلاها دارای ویوی کامل و هم‌زمان دریا و جنگل هستند؛ مزیتی که در پروژه‌های بزرگ شمال به‌سختی قابل تکرار است.

این مجموعه شامل ده دستگاه ویلا دوبلکس در قالب یک شهرک مستقل با مساحت تقریبی پنج هزار مترمربع است. زیربنای کل پروژه حدود سه هزار و پانصد مترمربع بوده و تیپ‌بندی ویلاها به‌صورت حرفه‌ای انجام شده است. ویلاهای قواره اول تا چهارم جاده، در زمین‌های سیصد تا چهارصد مترمربعی با بناهای دویست و پنجاه تا سیصد مترمربعی ساخته شده‌اند. همچنین ویلاهای خاص پلاک آف‌روف با ششصد متر زمین و چهارصد و پنجاه متر بنا در مجموعه وجود دارند.

تمام ویلاها دارای سه‌خواب و چهارخواب هستند و از نظر نورگیری و دید، در بهترین شرایط قرار دارند. شهرک به‌صورت کامل سنگفرش شده و مشاعات آن شامل رمپ جت‌اسکی، استخر کودکان، استخر بزرگسالان و اسکله اختصاصی است؛ امکاناتی که ارزش سرمایه‌ای پروژه را به‌طور جدی بالا می‌برد.

از نظر حقوقی، ملک دارای سند مالکیت رسمی بوده و برای هشت دستگاه ویلا پایان‌کار صادر شده است. پایان‌کار دو ویلای باقی‌مانده در تعهد مالک است که مطابق قرارداد، هم‌زمان با انعقاد عقد بیع ذکر می‌شود و مبلغی جزئی از ثمن معامله به‌عنوان تضمین حسن انجام تعهد نزد خریدار باقی می‌ماند و پس از اخذ پایان‌کار (حدود دو تا سه ماه)، به فروشنده مسترد می‌گردد. این موضوع به‌صورت شفاف و حقوقی در قرارداد درج خواهد شد.

فروش مجموعه به‌صورت کلی (یکجا) مدنظر است، اما امکان فروش در قالب پنج دستگاه ویلا به‌صورت تک‌لاین نیز وجود دارد.

مشخصات شهرک

موقعیت: نوشهر – شهرک ساحلی
نوع ملک: شهرک ویلایی ساحلی
تعداد ویلا: ۱۰ دستگاه
مساحت شهرک: حدود ۵۰۰۰ مترمربع
زیربنای کل: حدود ۳۵۰۰ مترمربع
تیپ ویلاها:
– قواره‌های اول تا چهارم جاده: ۳۰۰–۴۰۰ متر زمین / ۲۵۰–۳۰۰ متر بنا
– ویلاهای پلاک آف‌روف: ۶۰۰ متر زمین / ۴۵۰ متر بنا
تعداد خواب: ۳ و ۴ خواب
ویو: کامل دریا و جنگل
مدارک: سند مالکیت رسمی، ۸ پایان‌کار صادرشده
وضعیت پایان‌کار: ۲ ویلا در تعهد مالک
مشاعات: اسکله، رمپ جت‌اسکی، استخر کودکان، استخر بزرگسالان، سنگفرش کامل
نحوه فروش: یکجا (امکان فروش پنج دستگاه به‌صورت تک‌لاین)

مزایای کلیدی

• شهرک ساحلی واقعی از جاده تا دریا
• ویوی هم‌زمان دریا و جنگل
• پروژه کامل با مشاعات سنگین و خاص
• اسناد شفاف و قابل دفاع حقوقی
• مناسب سرمایه‌گذاری کلان و پروژه‌ای
• امکان فروش مرحله‌ای (۵ دستگاه)

💰 قیمت کل مجموعه: ۶۵۰ میلیارد تومان

📞 جهت دریافت اطلاعات تکمیلی، بررسی حقوقی فایل و هماهنگی بازدید، با مشاوران ملک‌رسان تماس بگیرید.

برای مشاهده فایل‌های مشابه، به صفحه خرید ویلا در نوشهر در سایت ملک‌رسان مراجعه کنید.